写字楼公摊一般多少（写字楼公摊一般多少？）

写字楼公摊一般多少？

1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%- 20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;

3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。

办公楼的公摊系数？

办公楼公摊系数如下：

1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%- 20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;

3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。

办公楼及写字楼，它的公摊面积是远高于住宅的。一般来说都会至少达到40%，甚至会占到50%，因为它是纯商业用地。相当于比如200㎡的占地面积，实际大约只能套内面积在100平方。因为这种办公用楼，它的住宅用电梯会更多，一般至少是在三个氪帝和一个话题高的，甚至在六个话题。

办公室公摊率大概多少？

看写字楼的级别和档次，传统写字楼的公摊率一般在30%-50%左右；

高档写字楼，因为各个功能区比较多，各种配套的地方，公共空间比较大，电梯也比较多，所以公摊会相对比较高，我见过最高的公摊甚至超过50%的。

一般的写字楼，常规30-40%的公摊是比较常见的。

当然也有一些创意产业园的别墅类的办公楼，公摊可以很低，十个点左右也是可以的！