写字楼属于什么产权类型的建筑（写字楼的产权都是谁的？）

写字楼的产权都是谁的？

1. 写字楼的产权归属于不同的个人或机构所有。
2. 写字楼的产权可以属于房地产开发商、投资公司、企业或个人等，他们通过购买或建造写字楼来获得产权。
3. 此外，写字楼的产权也可以通过租赁或合作方式获得，例如租赁合同中规定了一定时间内的使用权。
写字楼的产权归属对于房地产市场和商业运作具有重要意义。
产权所有者可以根据自己的需求自由支配写字楼，包括出租、出售或自用等。
同时，产权的稳定性和法律保护也是吸引投资者和租户选择写字楼的重要因素之一。

写字楼属于商品房吗？

写字楼属于商品房。商品房的概念是能自由上市交易且已出让方式得到的房产，包括增量房和存量房。
最简单的就是住宅，公寓，商铺，写字楼这是两种产权房。写字楼属于经营性用房。

写字楼和住宅性商品房区别很大。

1.产权年限不同。写字楼只有40年产权。商品房是70年产权。

2.用途不同。写字楼是用来办公的，一般只有企业才能购买。商品房是个人居家使用的，企业个人都能买。

3.费用不同。写字楼都是商业用电用水。商品房是民水民电。

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